128 Milyong Yen na ang Used Condo sa Tokyo. Totoo ba?

Akala mo lahat ng condo sa Tokyo nagmamahal? May mga seller na pala na nagbababa ng presyo.

Ano'ng nangyayari?

Umabot na sa 128 million yen ang average na presyo ng isang 70-sqm used condo sa 23 wards ng Tokyo nitong Mayo. Iyan ay halos 800,000 US dollars.

Para magkaroon ka ng idea, 27% ang itinaas niyan kumpara sa presyo noong Mayo ng nakaraang taon. Ayon sa data 'yan mula sa real estate research company na Tokyo Kantei. Hindi biro ang paglobo.

Sa anim na central wards, tulad ng Chuo at Minato, mas grabe pa. Ang average price doon ay umabot sa 1.16 million US dollars. Grabe.

Pero may plot twist

Heto ang kabalintunaan. Kahit na parang bula kung lumobo ang presyo, sinasabi rin ng Tokyo Kantei na may ilang properties sa mga central districts na nagsisimula nang mahirapang makahanap ng buyer.

Ang resulta? Napipilitan daw ang ilang sellers na magbawas ng presyo para lang maibenta ang unit nila. Oo, nagbababa sila ng presyo.

Kaya habang yung ibang property sa may Shinagawa o Setagaya ay tumaas ng halos 26% ang value, yung ibang nasa Minato baka kinakabahan na.

Bakit ito mahalaga sa atin?

Para sa karamihan sa ating mga dayuhan dito na nangangarap magka-property sa Japan, parang palayo nang palayo ang pangarap, 'di ba? 😥

Dagdag pa diyan, katataas lang ng interest rate ng Bank of Japan noong nakaraang linggo. Kaya lahat ngayon ay nag-aabang.

Ano kaya ang epekto nito sa demand para sa bahay sa mga susunod na buwan? Bibilis pa ba ang takbo, o may biglang pipindot ng preno?